ryan197184's profile╰★ 打狗 TAKAO(高雄) 一人樣 一個人單...PhotosBlogListsMore  |  Tools Help |
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9/25/2009 全台最貴松勇路 每坪百萬起跳全台平均房價最貴的一條路在哪？不是知名豪宅「帝寶」、「勤美樸真」所在的仁愛路或信義路，而是隱身在北市信義區一隅的松勇路。根據房仲業調查，松勇路平均每坪房價破百萬元以上，高達一二○萬至一四○萬元。影星阿妹、科技界大老曹興誠、郭台銘、林百里都在此置產。
只是，同樣信義區的房價也可「差很大」，像吳興街平均每坪房價只有二十八萬至三十萬元，最貴與最便宜路段價差達四．四八倍。
價差之冠 中市西屯近6.5倍
全台房價差距最大行政區落在台中巿西屯區，房價最高與最低路段竟差六．四六倍。 台灣房屋昨日發布全台六大都會區最貴路段及最便宜路段房價行情大調查，北市房價差距最大為信義區，最高價的松勇路與最便宜的吳興街六百巷房價高低差四．四八倍。
北市松勇路上的知名豪宅包括「信義富邦」、「台北花園」、「冠德領袖」等，除了設定地上權的「冠德領袖」案單價約在百萬元上下，「信義富邦」與「台北花園」最近成交每坪單價約一五○萬元上下。
「只要找對路段，大安區、信義區也有一坪四○萬元以下房子，也許房子屋齡老舊、巷弄深、離捷運站較遠、交通不便，但仍能享受北市較好的醫療和教育資源。」台灣房屋首席總經理彭培業說。
精華地段 周邊巷弄可尋寶
彭培業表示，許多人以為大安區房價高不可攀，放棄在精華地段找相對便宜房子。其實從精華地段周邊巷弄間尋找，偶爾會有意想不到的收穫。 北縣方面，房價差距最大地區為新店市，最高的民權路與最便宜的安祥路、錦秀路房價差五．六倍。桃竹地區是中壢市六和路、元化路與培英路相較，房價高低差距三．○九倍。
台中市西屯區是全台與中巿房價差距最大區域，最貴路段為七期市政北五路，每坪成交均價三十四萬至五○萬元。代表建案為「聯聚信義」，開價每坪六十五萬至七十五萬元，與受地理環境特殊因素影響，房價較低的福聯街、福瑞街每坪六萬至七萬元，房價高低差距高達六．四倍。
東森房屋市政店協理傅枝火表示，七期內的市政府、遠東百貨即將在明年完工，大都會歌劇院已進行發包，新市政中心逐漸成型，將是台中市房價指標區。
高雄市價差距最大為鼓山區，美術東路與最便宜路段九如路房價高低差四．六二倍。
台中市建築投資公會祕書長李中表示，台中市西屯區房價差異大主因是西屯區幅員廣大，包括被喻為台中信義計畫區的七期重畫區，是台中房價最高的地方。但縣市交界也位於西屯區，有個火葬場，周邊房子自然不好賣。直接斷言台中市西屯區房價差異最大，並不客觀。
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